Unge fra provinsen strømmer til Danmarks største byer for at finde en studiebolig. Og hvis man som far eller mor har planer om at finansiere børnenes bolig, skal man læse videre her. Boliga.dk har nemlig fået Klaus Lunøe fra Lunøe Advokatfirma til at skitsere fordelene og ulemperne ved at kaste sig ud i et forældrekøb.
Fordele:
Ud over den indbyggede fordel, at man får løst et boligproblem for barnet kan nævnes,
- at med de nuværende skatteregler får forældrene en høj fradragsværdi for renteudgifter.
- at ejerlejlighedens fællesudgifter til ejerforeningen kan fratrækkes som en driftsudgift.
- at lejligheden, hvis den er indrettet som en ”delelejlighed”, så kan barnet udleje det ene værelse og næsten ikke behøve at betale skat af lejeindtægten.
- at forældre kan forberede et glidende generationsskifte ved senere at overdrage lejligheden til barnet og samtidig undgå en ubehagelig ejendomsavanceskat.
Ulemper
Af ulemperne kan nævnes
- at forældrene skal regne med at få et årligt likviditetsunderskud på måske 800 til 1.000 kr. månedligt alt afhængig af pris, belåningsudgifter og den leje, som barnet betaler.
- at barnet ikke slipper for at betale en rimelig leje i forhold til skattevæsenets praksis.
- at man som forældre er undergivet konjunkturudviklingen i samfundet, som under ugunstige perioder kan indebære, at man må sælge ejerlejligheden med tab, altså den risiko alle må løbe, når man foretager en investering.
Se flere gode råd her:
Gode råd, hvis du vil udleje din lejebolig
Træhus eller murstenshus? Her er fordele og ulemper
Eks-tyv: Sådan snyder du tyveknægtene
