Nye tal: Købere får stadig pæne rabatter

Regn med et nedslag i prisen.

Sådan er virkeligheden på boligmarkedet, hvor det stort set altid kan lade sig gøre at få forhandlet sig frem til en rabat på tusindvis af kroner.

Og trods mere positive toner, især på ejerlejlighedsmarkedet, skal køberne stadig se udbudsprisen som et udgangspunkt for forhandling, viser nye tal fra Boliga.

I 3. kvartal 2012* kunne køberne således glæde sig over, at der i snit blev forhandlet 7,4 procent af prisen på villaer, 4,5 procent på ejerlejligheder og 6,7 procent på fritidshuse, men der er også gode nyheder for sælgerne.

Rabatten ved forhandlingen er for ejerlejligheder faldet 0,9 procentpoint  i forhold til 2. kvartal 2012, mens sommerhussælgerne har givet 0,5 procentpoint mindre i rabat mellem 2. og 3. kvartal.

På husmarkedet er ændringen noget mindre med et marginalt fald på 0,1 procentpoint fra 2. til 3. kvartal.

Små nedslag i hovedstaden
Som altid er der geografisk slagside, når man kigger på størrelsen af rabatterne.

Lollands største by, Nakskov, fører villa-kategorien med et nedslag i prisen på gennemsnitligt 17 procent, før køberne slår til, mens man i Præstø på Sydsjælland har fået en rabat på 13 procent i snit.

I sønderjyske Rødekro er sælgerne til gengæld kun presset 2,9 procent ned i pris.

Det københavnske ejendomsmarked er ved at komme op i omdrejninger igen efter et år med en markant nedgang i udbuddet af ejerlejligheder og en pæn stigning i salgspriserne.

Og flere steder i hovedstaden er der meget lidt at komme efter for køberne, ikke mindst i nordvestkvarteret, hvor det blot er lykkedes at forhandle 1,9 procent af prisen i handelssituationen, mens der på Nørrebro, Vesterbro og i indre by er blevet givet ca. 3,5 procent i nedslag.

I den anden ende af spektret finder man Randers C, hvor sælgerne har justeret priserne nedad med 8,6 procent, før køberne satte deres underskrift på aftalen.

På markedet for fritidshus har køberne haft bedst held med forhandlingen i Væggerløse på Sydfalster, hvor rabatten har lydt på 15,3 procent, mens sælgerne i Hemmet i Vestjylland har givet landets mindste nedslag, i gennemsnit 3,2 procent.

Se hvor meget, der er blevet forhandlet af priserne i din by

Villa/rækkehuse
Ejerlejligheder
Fritidshuse

*Alle tinglyste salg indgår endnu ikke i kvartalet. Der er tale om anslået 60-80 procent af de tinglyste salg. Nedslaget i prisen er fundet ved at tage den sidst kendte udbudspris og sammenligne den med den endelige salgspris. Der er kun medtaget postnumre, hvor min. 10 tinglyste salg har kunnet sammenlignes med et tidligere udbud af boligen.

Fik du læst:

Nyt Boliga-produkt: Få tjek på andelsforeningens økonomi  - inden du køber

Omstridt erhvervsmands villa ryger på tvang

Ace of Base-bagmand vil have 20 mio. for lejlighed

Ugens bolig: Bombesikkert sommerhus

Jurahjørnet: Hvordan bliver mine forældre beskattet mindst muligt?