Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Kære Henrik,
Vi har mulighed for at overtage et hus med lejemål i.
Vi ejer i forvejen to huse, hvoraf det ene er lejet ud. Der er god økonomi i begge lejemål og også i vores eget hus.
Er der regler for hvor mange boliger, man må eje?
Er det et problem, at huset vi muligvis vil købe, har et andet realkreditinstitut, end det vores bank samarbejder med?
Med venlig hilsen,
C
!: Kære C,
Der ingen begrænser for, hvor mange huse du må eje, men der findes regler, der skal sikre, at ingen boliger står tomme. Da I vil udleje ejendommen, ser jeg ingen problemer i den sammenhæng.
I ville skulle betale ejendomsavanceskat ved et senere salg af ejendommen og også betale skat af den løbende lejeindtægt.
Jeg vil anbefale - også for at gøre det lidt nemmere for jer selv - at I opretter en særskilt bankkonto, hvor alle udgifter og indtægter, der vedrører ejendommen, går ind.
Med henblik på spørgsmålet om realkreditinstituttet, er det noget I må drøfte med jeres pengeinstitut - der findes ingen lovregler på det område.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
