Har jeg ret til en del af mit hus?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk, og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner

Jeg blev skilt for et par år siden og min mand fortalte mig da, at det sommerhus, som han i løbet af vores ægteskab fik overdraget som arveforskud - og som vi sammen havde gået og passet og investeret i gennem årene - i virkeligheden var hans særeje.

Vi havde ikke advokathjælp ved skilsmissen, og jeg troede sådan set bare på det, jeg fik fortalt.

Forleden blev jeg imidlertid bekendt med, at hvis der oprettes særeje under et ægteskab, kræver det begges underskrift.

Jeg har aldrig skrevet under på et dokument vedr. særeje. Har jeg så i virkeligheden ret til min del af det hus?

Med venlig hilsen
K

!: Kære K

Uanset de sparsomme oplysninger, der foreligger om sagen, er det min vurdering, at du har en sag, du bør undersøge nærmere.

For at noget skal være særeje, skal der være en ægtepagt.

En ægtepagt skal, for at være gyldig, være tinglyst.

Der kan dog være den situation, at sommerhuset kan være overdraget som et testamentarisk særeje, hvor det er bestemt, at det er særeje, men også dette skal tinglyses.

I situationen bør du kontakte en advokat og medtage alle dokumenterne og få rådgivning om, hvorvidt det kan betale sig at anlægge sag mod din eksmand.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Kan jeg kræve erstatning af boligselskabet for skader , der er forårsaget af skimmelsvamp på mine ting  i kælderen?

Tak på forhånd
E

!: Hej E

Din udlejer har altid pligt til at sikre, at ejendommen er i god og fornuftig stand.

Men man kan ikke kræve, at kælderen altid skal være tør, med mindre det helt specifikt er aftalt og med vilkår for anvendelsen.

Har udlejer undladt at sikre kælderen korrekt eller ikke vedligeholdt denne, kan der undtagelsesvis være tale om, at udlejer er ansvarlig alligevel.

Det er normalt forekommende, at kældre er fugtige, og derfor bør man være meget varsom med, hvad man placerer i dem.

Der gælder i øvrigt også begrænsninger for, hvilken forsikring man kan tegne for genstande, der står i en kælder.

Du har som udgangspunkt derfor en dårlig sag.

Mvh
Henrik Høpner