Hvordan slipper jeg af med lejeren?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg har nu fremlejet min lejlighed siden oktober 2010.

I den lejekontrakt, som vi har lavet, står der, at lejer skal betale depositum på to måneders husleje til mig (udlejer), og dette har lejer ikke gjort endnu.

Derudover har der været adskillige problemer med, at huslejen er blevet betalt et sted mellem 3-10 dage for sent.

Jeg vil allerhelst gerne slippe af med lejeren, og mit spørgsmål er så, om jeg på baggrund af manglende betaling af depositum kan gøre det?

I det mindste så få mit depositum ind som en sikkerhed i forhold til lejligheden og dens stand?

På forhånd tak

Den urolige udlejer

!: Når man taler om huselejebetaling og restance, omfatter dette normalt også depositum.

Depositum er , hvad der lejeretligt kaldes "pligtig pengeydelse"

Derfor har du muligheden for at give din lejer et påkrav om betaling.

Det påkrav skal udformes meget præcist for at være gyldigt.

Hvis lejeren ikke betaler efter at have fået påkravet, kan man herefter ophæve lejemålet.

Det betyder med andre ord, at du godt kan komme af med lejeren, men at dette kræver en meget præcis rykkerprocedure, og at lejer altså får en mulighed for at betale.

Du kan få mere information og en vurdering af sagen, hvis du medbringer din lejekontrakt til en af de retshjælpe, der findes over hele landet.

Du kan få oplysninger om nærmeste retshjælp hos advokatsamfundet 33 96 97 98.

mvh
Henrik Høpner