Køber er ligeglad med forsikring. Hvad gør vi?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Vi er ved at sælge vores sommerhus.

Da det blev sat til salg (for over et år siden), blev der lavet tilstandsrapport.

Køberen er tilsyneladende ligeglad med ny tilstandsrapport og forsikring.

Hvorledes forholder vi os til det?

Når jeg læser "indledningen" til tilstandsrapporter, fremgår det, at man kun kan blive fritaget for ansvar, hvis man får lavet en sådan, betaler halvdelen af forsikringen o.s.v..

Men når køber ikke er interesseret, hvad så?

Venlig hilsen

Vibeke

!: Hej Vibeke

Udgangspunktet for reglerne om tilstandsrapporter er, at der er tale om en frivillig ordning.

Imidlertid benytter næsten alle sælgere sig af ordningen, fordi du som sælger i al væsentlighed bliver fritaget for ansvar.

Det er ikke noget, du kan skrive dig ud af på anden måde, end netop ved at benytte reglerne.

Derfor bør du altid udarbejde en tilstandsrapport, uanset at det naturligvis koster et honorar til den byggesagkyndige.

Hvis køberen så vælger ikke at tegne forsikring, er det købers problem, og du er fortsat ansvarsfri.

mvh
Henrik Høpner

-----------------------------------------------------

?: Hej Henrik!

Jeg påtænker at sælge min byggegrund, som er købt i 2010.

Hvis jeg sælger den, vil der blive en fortjeneste på grunden - men hvilke omkostninger kan jeg fratrække denne evt. fortjeneste?

Jeg forventer at kunne fratrække udgifter til ejendomsmælger, tilslutningsafgifter, dog ikke antenneudgifter, samt diverse annoncer og opmålinger af grunden.

Men hvad mener eksperten, jeg kan fratrække for mit kommende provenu ;-)

Håber du kan hjælpe mig med et hurtig og præcis svar som dine tidligere svar.

Med venlig hilsen

Jesper

!: Hej Jesper

Udover det, du har nævnt, kan du fratrække omkostninger til advokat, tinglysning mv.

I øvrigt kan du glæde dig over, at som en af de færreste i landet er heldig at tjene penge på en byggegrund.

mvh
Henrik Høpner