Kan jeg investere i mine børns huse?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg er indehaver af et investeringsselskab.

Mine børn har begge et hus med en del friværdi.

Kan jeg gennem mit firma købe en del af deres huse . Eks 10-20 procent som en ren investering?

Handlen skal naturligvis tinglyses.

Det ville frigøre noget kapital til dem uden de straks behøver at afdrage

Med venlig hilsen
Svend Erik

!: Hej Svend Erik

Enhver konstruktion, der ikke umiddelbart synes helt indlysende,  kræver at man - selvom tingene for en selv virker fornuftige - bør tænke sig grundigt om.

Jeg kan ikke afvise, at det godt kan lade sig gøre, men der er risiko for, at skattevæsnet vil betragte "investeringen" som fiktiv eller forsøg på omgåelse.

Hvis meningen er, at dine børn skal betale renter men ikke afdrage, er det nok mere hensigtsmæssigt, om du overvejer at lade selskabet yde et lån og få sikkerhed i huset.

Du bør kontakte din revisor eller advokat, før du gør noget.

mvh
Henrik Høpner