Kan vi købe lejlighed i København uden bopælspligt?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Min mand og jeg tænker på at købe en lejlighed i København, som vi vil benytte i weekender,  fridag og i ferier.

Vi bor på en gård, og har forpagtet jorden ud.

Hvordan kan det mon lade sig gøre mht. bopælspligt ?

Mvh
U

!: Hej  U

Det kan ikke lade sig gøre.

Baggrunden er, at man har regler, der siger, at boliger ikke må stå tomme, med mindre de er fritaget for bopælspligt.

Der findes nogle ganske få typisk nyopførte lejligheder i København, der ikke har bopælspligt.

Hvis det er en af disse, I køber, kan det lade sig gøre.

Et andet problem er, at I, når I bor på en landbrugsejendom, normalt har bopælspligt der, så I kan heller ikke tilmelde jer adressen i København og så lade landbrugsejendommen stå tom.

Baggrunden for reglerne er dels, at man ikke vil have tomme boliger og dels vil sikre mod affolkning i landdistrikterne.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik Høpner

Fra hvilken dato regner man de seks måneder, som formidlingsaftalen kan gælde?

Vi har modtaget en aftale fra en mægler d. 5. marts 2012, og vi underskriver d. 21. marts 2012.

I aftalens pkt. 9 står der, at de seks måneder løber fra 'Dato', og da vi får aftalen, er der ikke andre datoer i aftalen end d. 5. marts 2012.

Når vi sætter vores underskrift, er der to datoer, men hvilken vil nu gælde?

Umiddelbart synes vi ikke, at det står helt klart, og vi vil derfor gerne være sikre.

Vi vil gerne tage huset af markedet og har derfor brug for at vide, om der er en særlig og gyldig praksis for at bruge underskriftsdatoen frem for den oprindelige dato i deres tilbud om formidling.

Alternativt, om accepten af tilbuddet om formidling bliver afgørende for aftalens indgåelse.

På forhånd tak,


mvh
G

!: Hej G

Det er de helt almindelige aftaleretlige regler, der er gældende - også i denne situation.

Der er først etableret en aftale, når begge har underskrevet den.

Indtil det er sket, er der kun tale om et tilbud og først ved accept - underskriften - bliver der tale om en aftale.

Så med mindre andet helt konkret er beskrevet som startdato, er det den 21. marts og seks måneder herefter, der er gældende.

Mvh
Henrik Høpner