Må jeg både bo i Fredensborg og i København?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå fra et par uger til en måned, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner

Spørgsmålet drejer sig om udlejning af vores hus, da vi er udstationeret.

Først skulle jeg være udstationeret i to år, og jeg lavede en tidsbegrænset 2-årig kontrakt med lejer. Så blev min udstationering forlænget et år. Jeg lavede så en forlængelse af kontrakten i et år.

Nu er min kontrakt igen forlænget med et halvt år. Kan/tør jeg forlænge en tredje gang? Og hvad hvis den forlænges igen ?

Lejer vil meget gerne forlænge, men jeg er usikker på, om jeg derved bliver bundet.

Jeg har selvfølgelig skriftlige kontrakterforlængelser fra mit firma (stort dansk anerkendt firma)

Jeg ser frem til dit svar - håber du kan hjælpe.

Mvh
P

!: Kære P.

Når mans skal vurdere, hvorvidt en tidsbegrænsning af et lejemål skal tilsidesættes eller ej, ser man på parternes forhold.

De forhold, man i det væsentligste vurderer det på baggrund af, er forholdene, når kontrakten bliver etableret.

Når man som her skal overveje en forlængelse, ser man også på forholdene, når forlængelsen skal aftales.

Da det - efter min opfattelse - er en gyldig grund for forlængelse, at din udstationering er blevet forlænget, og da jeg går ud fra, at lejer bliver gjort udtrykkeligt opmærksom på grunden til, at du vil forlænge kontrakten, er det min opfattelse, at du godt kan forlænge tidsbegrænsningen.

Det er sikkert også bedre, både for dig og din lejer, at I fortsætter det gode samarbejde, fremfor at du skal ud og finde en ny lejer for det sidste halve år.

Det vigtigste er, at der er fuldstændig åbenhed mht. baggrunden for forlængelsen.

Alt skal selvfølgelig være på skrift.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner.

Jeg bor pt. i Københavns Kommune i en lejebolig.

Jeg overvejer at flytte sammen med min kæreste i hans hus i Fredensborg kommune. I den forbindelse vil jeg gerne købe en lille lejlighed i København, hvor vi begge arbejder, og som jeg vil benytte i forbindelse med mit arbejde.

Både min søn på syv år og jeg vil have vores primære bolig og folkeregisteradresse i Fredensborg.

Mit spørgsmål deler sig nu i to:

Må jeg bo i Fredensborg kommune hos min kæreste (uden at jeg ejer noget af hans hus) og selv købe en lejlighed i Københavns kommune, som jeg benytter til en vis grad?

Hvis jeg fortsætter med at bo i Københavns kommune ( altså med folkeregisteradresse) og ønsker at købe en lejlighed, må han så være medejer af denne, når han samtidig ejer et hus i Fredensborg kommune?

Mvh
S

!: Kære S.

Udgangspunktet for lejelovgivningen er, at ingen boliger må være ledige i mere end seks uger.

Baggrunden for det er, at man har den opfattelse, at der er boligmangel.

Realiteten er nok nærmere, at der er mangel på billige boliger, men det har ikke givet sig udtryk i ændring af lovgivningen.

Når du bor i Fredensborg, skal du have din folkeregisteradresse der.

Det forhold, at du ønsker at købe en lejlighed i Købehavn og ikke have folkeregisteradresse der, betyder, at du enten skal udleje lejligheden, så den ikke står tom, og hvis ikke du gør det, kan du risikere, at Københavns Kommune vil anvise en lejer til dig.

Så svaret på dit første spørgsmål er altså 'nej'.

Hvis du vælger at blive boende i København, er der ikke noget til hinder for, at du og din søn alene har folkeregisteradresse, og at din kæreste er medejer af lejligheden.

Jeg går i den forbindelse naturligvis ud fra, at din kæreste så bliver boende i Fredensborg, for ellers har han samme problem, som du ville have, hvis du flyttede til Fredensborg.

Mvh
Henrik Høpner