Må min udlandsdanske søn købe bolig i Danmark?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Min pæredanske søn er bosat i Luxembourg, hvor han arbejder.

Han er indimellem i længere perioder i Danmark og vil derfor gerne have en lejlighed her i Danmark også.

Men han kan ikke leve op til kravet om fast bopælsadresse i Danmark, da han som skrevet bor i Luxembourg det meste af året.

Findes der alligevel en mulighed for, at han kan købe en andels- eller ejerlejlighed i Danmark?

Eller er sommerhus den eneste mulighed?

På forhånd tak for hjælpen og en fin service.

Med venlig hilsen

Jan

!: Hej Jan.

Der er flere momenter, som din søn skal være opnmærksom på.

Jeg går ud fra, at han - når han arbejder i Luxembourg - har status som udlandsdansker.

Hvis han køber helårsbolig i Danmark, vil man fra skattevæsnets side anfægte hans status som udlandsdansker, hvilket kan få store skattemæssige konsekvenser for ham.

Dertil kommer, at man efter boligreguleringslovens bestemmelser ikke må have boliger stående ledige i en længere periode, hvilket også komplicerer tingene.

Når han ikke vil købe et sommerhus, er der meget begrænsede muligheder.

Der er dog enkelte nybyggede ejendomme, hvor der ikke er bopælspligt.

De annonceres typisk på sædvanlig vis, men da udbuddet er meget begrænset, netop på grund af den skattemæssige risiko, er det vigtigt, at han sikrer sig kvalificeret rådgivningen, hvis han kaster sig ud i projektet.

Mvh
Henrik Høpner