Mit drikkevand er forurenet. Kan jeg gøre kommunen ansvarlig?

 

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg har købt en ejendom i Albertslund kommune i 2005.

Ved gennemgang af div. kommunale skrivelser finder jeg, at der er forurenet drikkevand (egen brønd)..

Forureningen er konstateret første gang i 1994. Albertslund kommune har i 2010 udstedt et påbud om, at jeg skal sørge for at anskaffe rent drikkevand.

Der er udtaget vandprøver i 1994, 1999, 2005 og 2010, som alle viser en markant vandforurening - eks. coli-bakterier: 35 (grænseværdi er 0), og termo-coli mere end 3500 (grænseværdi 200), altså massive overskridelser.

Der er udstedt kogeanbefaling, hvor der står, at grøntsager, som skal spises rå, ikke må vandes med vand fra brønden.

Derudover bør børn ikke bade uden opsyn, og der bør ikke vaskes op i hånden, da der kan smittes fra person til person. Prøverne i 1994, 1999 og 2005 er foretaget, inden jeg købte ejendommen.

I 1985 giver Albertslund kommune tilladelse til ombygning af ejendommen.

Der bliver i  forbindelse med byggeriet nedgravet septiktanke 17 meter fra drikkevandsbrønd. Afstandskrav er 300 meter.

Så forureningen stammer fra det, der trækkes ud i toilettet og som løber tilbage i drikkebrønden.

Albertslund kommune er i den heldige/uheldige situation, at alle tegninger og beskrivelser af byggeriet er forsvundet, tilbage er kun byggetilladelsen.

Mit spørgsmål er: Kan jeg gøre Albertslund kommune ansvarlig økonomisk og ikke mindst ansvarlig for et massivt svigt?



!: I forbindelse med, at du købte huset i 2005, går jeg ud fra, at du var orienteret om problemer med drikkevandet.

På det tidspunkt kunne du således have undersøgt tingene og eventuelt vurderet, om du ville købe ejendommen eller ej.

Men at årsagen til forureningen skyldes, at en tidligere ejer måske fejlagtigt har fået tilladelse til at etablere en septiktank, er ikke noget, du i dag kan gøre kommunen ansvarlig for.

Måske kunne du overveje at få etableret en anden kloakering for på den måde at få fjernet kilden til drikkevandsforureningen.

Under alle omstændigheder bør du vel sikre, at der ikke sker forurening af øvrige drikkevandsboringer fra din brønd.

Hvis du får fjernet forureningskilden, kan du måske være så heldig, at du kan bruge vandet igen.

Mvh
Henrik Høpner

?: Hej Henrik

Min kæreste og jeg bor i en andelsbolig, som vi overtog d. 1. juni 2006.

Vi har dog her et års tid senere begge besluttet at gå tilbage på skolebænken, og vi er derfor nødsaget til at sælge lejligheden.

Vi har givet 730.000 kr. for andelen, men har selv brugt over 100.000 kr. på fornyelse, bl.a. nyt køkken (andelen er offentligt vurderet til lidt over én mio. kr.).

Hvis vi sælger lejligheden for mere end de 730.000 kr., skal vi så betale skat af overskuddet?

Skal vi i det hele taget betale skat af salget?

Med venlig hilsen

Line 

!: Hej Line.

Ligesom der ikke skal betales skat af ejerboliger brugt som private boliger, skal der heller ikke betales skat af fortjeneste på private andelsboliger, som andelshaver har boet i.

Held og lykke med salget.

Mvh
Henrik Høpner