Skal foreningen betale for fugt i min kælder?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik.

Når man bor i stuen i en ejendom, betaler man også for istandsættelse af taget.

Tilsvarende betaler de øvrige ejere vel også for udbedring af fugt i kælderetagen til stuelejligheden? 

Kælderen hører med til stuelejligheden.

På forhånd tak.

Med venlig hilsen
M

!: Kære M

Når man er ejer af en ejerlejlighed, skal man betale fællesudgifter.

Det aftales i foreningens vedtægter, hvilke udgifter der henhører til fællesudgifter, og hvilke udgifter der er individuelle.

Alle skal betale efter fordelingstal, uanset om man får direkte glæde af ting, der bliver udført eller ej.

Det betyder altså, at stuelejligheden skal betale for renovation af taget, men også at den øverste lejlighed skal sikre, at fundamentet er i orden.

Derfor skal alle som udgangspunkt, hvis det er bestemt i vedtægterne, være med til at betale for reparationer i kælderen.

Hvis det derimod er bestemt, at kælderen er en del af din lejlighed, kan det forholde sig anderledes.

Det skal afklares ved at læse i foreningens vedtægter og sammenholde disse med oplysninger om, hvad der hører til den enkelte lejlighed, og hvad der hører til fællesskabet.

Under alle omstændigheder skal der på foreningens generalforsamling foretages en for alle parter rimelig prioritering af opgaverne.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik

Vi er et par stykker, der har diskuteret lidt historisk skatteret, og håber du kan afgøre et par uklarheder.

Vi er i tvivl om, om der altid har været skattefritagelse på fortjeneste ved salg af ejerbolig?

Der er ikke tale om næringsdrivende og/eller spekulation, men almindelig ejerskab inkl. beboelse.

Hvornår blev skattereglerne på dette område i givet fald lavet om til det de er i dag?

Håber at høre fra dig! På forhånd tak

Mvh
Line

!: Kære Line

For en del pår tilbage var der en regel om, at skattefritagelse for avance for parcelhuse først tiltrådte efter to års ejertid.

Du kan formodentlig hos SKAT få oplyst nærmere om, hvornår reglerne blev ændret.

Mvh
Henrik Høpner