Skal jeg bare krydse fingre for, at vandrørene ikke springer?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag og publiceres også i Berlingske.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik,

Min mand og jeg købte i 2008 en ældre ejendom, som var blevet totalt-renoveret med henblik på videresalg.

Den første vinter vi boede i huset, frøs vandrørene på førstesalen (hvor badeværelset er).

Herefter kontaktede jeg sælger for at høre, hvilket VVS-firma der havde lavet det.

Men sælger ville hellere fremsende sin egen VVS til at tjekke det igennem.

Det viste sig, at skunkområdet i den del af huset ikke var blevet isoleret m.m.

Dette udbedrede sælgers mand.

Året efter fryser rørene igen, hvor jeg så kontakter min egen VVS'er, som siger, at der ikke kan gøres yderligere ved det.

Ydermere finder jeg ud af, at ingen forsikringsselskaber forsikrer imod rørskade som følge af frostsprængning.

Kan det virkelig passe, at jeg hver vinter skal krydse fingre for, at mine rør ikke springer, da forsikringerne ikke dækker i sådanne tilfælde?

Eller skal jeg selv betale for, at vandrørene bliver ført indvendig i stedet for i skunken?

Venligst

A.S.

!: Hej A.S.

Det er selvfølgelig uaccetptabelt, at I skal have problemer med vandrørene hver vinter.

Du skriver ikke noget om, hvorvidt der er tilstandsrapport eller ej, eller om du har tegnet ejerskifteforsikring.

Hvis du har det, kan der måske være en mulighed for at få dækning på denne.

Da sælger virker til at være professionel, har han givetvis én forpligtelse til at sørge for, at tingene er i orden.

Da der allerede nu er gået noget tid, fra du har konstateret skaden, haster det med at få gjort noget ved det - ellers risikerer du, at dit krav kan blive forældet.

Spørg din VVS'er om, hvor store omkostningerne ved at ændre rørføringen er, før du overvejer at kontakte en advokat, der kan hjælpe dig med sagen.

Det er som sagt noget, der haster.

mvh
Henrik Høpner