Skal lejer betale for mine skabslåger?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Efter udleje af min bolig har lejer beskadiget en hel del låger ( hvid højglans ) i køkkenet.

Jeg har kontaktet Invita, og de producerer nu de pågældende låger på en anden fabrik, og der vil således forekomme farveforskelle imellem disse nye låger og de gamle ikke-beskadigede låger i køkkenet.

Man er således nødt til at udskifte samtlige låger i køkkenet, da det ellers vil se helt forkert ud.

Skal lejer dække samtlige låger, eller hvordan gør man i en sådan situation?

Bedste hilsner,
K

!: Hej K

Det vigtigste i forbindelse med en fraflytningsopgørelse er, at udlejer husker at overholde fristerne.

Fristen er 14 dage fra lejers fraflytning.

Hvis du har overholdt dette og meddelt lejer, at låger skal skiftes, men først efter de 14 dage er blevet opmærksom på problemet med farvenuancerne, kan dette i sig selv udgøre et problem.

I en vurdering af, hvorvidt du kan gøre kravet gældende, vil det tillige være et moment, hvor gammelt køkkenet var, da lejemålet begyndte.

Endelig vil det indgå som et moment i sagen, hvor stor en del af lågerne, der ikke er beskadiget i forhold til dem, der er.

Har du overvejet, om en anden producent af køkkenlåger måske kan levere den nuance, der skal til?

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner

Vi er et par med to voksne drenge 19 og 24 år.

Den 19-årige bor stadig hjemme.

Vi bor i en lejelejlighed på Østerbro.

Vores to drenge overvejer at flytte sammen. Min kone og jeg har længe tænkt, at vi ville købe en ejerlejlighed.

Spørgsmålet: Kan vi købe en lejlighed i en anden kommune og lade drengene blive i lejligheden? Eller skal vi have bopæl begge steder?

Med venlig hilsen
M

!: Kære M

I henhold til lejelovgivningen er der mulighed for, at personer, der har haft fælles husstand, kan arrangere det sådan, at medlemmer af husstanden kan overtage lejemålet selvom lejeren fraflytter.

Der vil være tale om en helt konkret vurdering, og under alle omstændigheder skal man have haft fælles husstand i mindst to år.

Jeg vil langt fra være sikker på, at I kan få udlejers accept, og der er en risiko for, at udlejer vil opsige lejemålet, hvis I som lejere fraflytter og samtidig kræver, at jeres sønner skal fortsætte lejemålet.

I bør overveje, hvorvidt det kunne være en mulighed at spørge udlejer fremfor at løbe risikoen for en konfrontation.

Reglerne er således, at man skal være tilmeldt folkeregistret der, hvor man rent faktisk bor, uanset om det er i den ene eller anden kommune.

Mvh
Henrik Høpner