Kan min kæreste købe huset, men jeg stå som ejer?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk, og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå fra et par uger til en måned, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik.

Min kæreste vil gerne have, at det er mig som skal stå alene på huset, da han har børn fra et tidligere ægteskab.

Jeg er førtidspensionist og min økonomiske situation gør, at jeg ikke har nogen mulighed for at blive godkendt til et huslån alene.

Kan min kæreste og jeg købe et hus sammen og derefter lave papirene om, så det kun kommer til at stå i mit navn ?

Hilsen
J

!: Hej J.

Det vil umiddelbart være vanskeligt at gennemføre, specielt fordi kreditforeningen og banken normalt kræver, at låntager også er ejer af ejendommen.

Og da du ikke kan låne selv, vil der således være behov for, at din kæreste kautionerer for lånet.

Det er ikke normal praksis, at man gør det på den måde, men I skal i hvert fald kontakte bank opg kreditforening, før I begynder at overveje det.

Det nemmeste i den situation vil være, at I går direkte til sagen og blot lader din kæreste kautionere for lånet.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Min kæreste og jeg bor i Århus og er ved at sælge vores hus.

Min kæreste arbejder en del i Aalborg, og vi vil derfor gerne flytte derop.

Han overnatter en del hos en kammerat i Aalborg for at mindste udgifterne til benzin, og jeg overvejer derfor at leje en lejlighed i Aalborg, indtil vores hus i Århus er solgt.

Jeg studerer i Århus, hvilket er årsagen til, at vi bor i der.

Jeg ved dog ikke, om dette er juridisk muligt, eller om det kræver, at jeg frasiger mig halvdelen af ejerskabet på huset?

Mvh
A

!: Hej A.

Du har naturligvis ret til at være medejer af huset, uanset om du bor der eller ej.

Det vil, hvis jeres økonomi ikke skal lide skade, være vigtigt at sikre, at I får sat en realistisk pris på huset, så I ikke sidder med dobbelt byrde.

Mvh
Henrik Høpner