Kan udlejer tvinge mig til at flytte?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk, og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik,

Jeg bor i en udlejningsejendom med mange små lejligheder, som udlejer er begyndt at istandsætte i takt med udflytninger.

I den forbindelse er nogle lejligheder blevet sammenlagt.

Min nabo er flyttet ud, og udlejer vil gerne flytte mig til en anden og sammenlægge min med naboens lejlighed.

Jeg er imidlertid ikke interesseret i dette. Kan udlejer tvinge mig til dette?

mvh,
J

!: Hej J.

Udgangspunktet er, at du er beskyttet mod opsigelse med mindre helt særlige grunde gør sig gældende.

Det er min vurdering, at udlejer ikke uden videre kan kræve, at du skal flytte til et andet lejemål, da jeg vurderer, at de særlige grunde ikke synes at være til stede.

Det kunne imidlertid godt være, at du skulle overveje at tage imod tilbudet, hvis udlejer er indstillet på at give dig nogle mere lempelige vilkår end dem, du har i dag.

Udlejer har en interesse i at overtage moderniseringen og vil derfor måske være indstillet på at være imødekommende over for nogle ønsker, som du måtte have.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik,

Vi ejer et hus sammen med nogle nære slægtninge.

Nu vil vi gerne sælge huset, men det er ikke nemt at blive enige om konditionerne, valg af mægler osv.

Er det muligt at købe den anden ejers andel for umiddelbart derefter at sælge huset (sandsynligvis med et lille tab), og/eller er der et juridisk problem i at gøre det på den måde?

Med venlig hilsen
B

!: Hej B.

Det er altid ærgerligt, når parter ikke kan blive enige om salg.

Jeg har kendskab til en del sager, hvor der har været uvenskab omkring netop den slags forhold, og hvis I kan blive enige om, at I køber den anden part ud, kan I godt videresælge ejendommen herefter.

Når I ikke tjener penge på det, vil der heller ikke være noget overskud til beskatning.

Mvh
Henrik Høpner