Skal jeg melde lejeindtægten til skat?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej  Henrik Høpner

Jeg står og skal udleje min lejlighed, men jeg vil kun udleje den til det, jeg selv skal betale hver måned (andelsbolig), så jeg tænkte på noget:

Behøver jeg og melde det til Skat, da jeg jo ikke tjener nogen penge på det?

Og behøver jeg at fjerne mit navn fra adressen?

Lejer og jeg aftaler, at mit navn bliver der, da vi synes, det er nemmere, hvad angår flytning af el,tv,vand, varme o.s.v

Må man det ?

Mvh

S

!: Hej S

Man skal altid overholde gældende regler.

Det gælder også indenfor såvel skat som lejelovgivning.

Jeg kan derfor ikke anbefale den fremgangsmåde, du anviser.

I forhold til skattevæsnet  risikerer du at få minimum bødestraf, hvis du ikke overholder loven.

Du vil formentlig ikke skulle betale skat, men du skal under alle omstændigheder give skattevæsnet de korrekte oplysninger.

Med hensyn til spørgsmålet om folkeregisteradresse er man forpligtet til at meddele flytning senest fem dage efter, flytningen har fundet sted.

Noget andet er, at du risikerer, at huslejen bliver nedsat af huslejenævnet, hvis lejer indbringer spørgsmålet for nævnet.

Jeg vil opfordre dig til at revurdere situationen.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Vi har et problem med, at vores nøgler til vores hoveddør i lejlighederne knækker eller bliver slidt op.

Og hver gang det sker, skal vi betale for en ny, hvilket ikke er helt billigt i det lange løb.

Er det altid lejers udgift?

Mvh
P

!: Hej P

Ja, lejers vedligeholdespligt omfatter låse og nøgler med mindre man helt konkret har aftalt det modsatte.

Det er blandt andet også lejers sikkerhed det gælder, således at udlejer ikke har mulighed for at have nøgle til lejers bolig.

Måske du skulle overveje at tale med en låsesmed og få et bedre produkt.

Mvh
Henrik Høpner

Fik du læst:

Onsdags-analysen: Boligmarkedet vejrer morgenluft

Her kan du gøre et røverkøb på tvangsauktion

Disse huse sælger bedst og værst

Ugens bolig: Køb tv-husbåd for 7,5 mio. kr.