Der er ikke hul til udluftning. Hvem kan vi rejse krav mod?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik

Efter stormen i denne uge fik vi en skade på taget, og en udluftningskanal blev blæst af.

Da vi er oppe og dække hullet til, opdager vi til vores skræk, at der intet hul er.

Vi kan se undertaget, men da det er en udluftningskanal fra emhætten, er det jo en katastrofe, at der ikke er hul til luften fra emhætten.

Vi har boet i huset 10 år nu, så kan man godt forestille sig, hvordan rørene fra emhætten ser ud.

Vi havde étårs-gennemgang af huset, men aldrig femårs-gennemgang, da byggefirmaet gik konkurs (det åbnede dog senere igen).

Vi havde ellers en anden fejl, man holdt øje med, som skulle tjekkes ved femårs-gennemgang (skimmel på et spær på loftet).

Man behandlede det inden indflytning.

Hvordan er vi stillet i denne situation? Vi havde byggeforsikring under byggeriet. Men den har vi jo ikke mere. Så har vi alm. husforsikring.

Mvh
A

!: Kære A

Der er to forhold, der har betydning i jeres sag.

Det ene forhold er stormskaden. Der er ingen tvivl om, at jeres villaforsikring skal anerkende en stormskade, når udluftningskanalen er blæst ned i stormen.

Der er tale om en akut opstået skade, men til gengæld vil det formodentlig ikke være særlig dyrt at få den udbedret.

Det andet problem er den manglende tilslutning af emhætten.

Det er der, som jeg vurderer det, desværre ikke noget at gøre ved, udover naturligvis at få det repareret, men for jeres egen regning.

Når sælger er gået konkurs, og der er gået mere end 10 år, er der ingen, I kan rejse kravet mod.

Når I skal have monteret udluftningskanalen, skal I naturligvis sørge for, at der sker en korrekt tilslutning.

Hvis I har en udvidet svampeforsikring på ejendommen, kan det være, at den kan dække, hvis der er opstået svamp i konstruktionen.

Mvh
Henrik Høpner