Der er skimmel i værelset, min søn har astma og boligforeningen vil intet gøre

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Det er lidt svært at gøre en lang historie kort, men i januar blev jeg lejer af et hus igennem min boligforening.

Mine børn og jeg flyttede først ind i boligen den i februar, da boligen endnu ikke var rigtig klar.

Der skulle nye vinduer i dele af huset og en ny hoveddør, men dette arbejde greb om sig, så det blev først klar for tre ugers tid siden.

Så kunne jeg begynde at male, men da vi rykker ud af det ene værelse, opdager jeg skimmelsvamp i hjørnet mod en kold ydervæg.

I gulvet er der ikke isolering, og det er så koldt, at et barn ikke kan sidde og lege på det.

Da jeg tog panelerne af i værelset var de fugtige og våde indvendigt.

I et andet værelse ville et hjørne foroven ikke tørre op, og forneden var det konstant vådt, og malingen ville ikke hæfte på.

I samme hjørne er der vådt foroven og fordelen og lidt i hjørnet på gulvet.

Da jeg malede mit soveværelse, kom der kalkagtige plamager i øverste hjørne mod loftet og mod en kold ydervæg .

I gangen er døren helt ny, men der er konstant smaskvådt på låsen indvendigt, og vinduet i døren er våd.

I selvsamme rum er der nu begyndt at være vådt omkring loftslemmen med vandperler hele vejen rundt.

Da jeg var nede at se boligen, spurgte jeg driftschefen - som er ham, jeg skal henvende mig til - om der var fugt og skimmelsvamp, da jeg bemærkede en mørk plet i gulvet i hjørnet i stuen, men til dette svarede han "nej".

Jeg spurgte ham fordi jeg har en astmasyg dreng, som får 2-3 slags inhalationsspray hver dag!

Så hvis der var det, var jeg ikke interesseret i boligen!

Boligforeningen har gentagne gange fået dette af vide, men intet bliver gjort!

Min læge har sendt et brev til boligforeningen vedrørende min søns astma, men de har ikke reageret på det!

Jeg kontaktede kommunen, og en bygningsingeniør kom ud og så huset og sagde, at han var ude og se huset med henblik på, at det var raske mennesker, der skulle bo der!

Han så, at der var skimmel, men ikke i en sådan grad, at han kunne erklære huset for uegnet at bo i!

Han synes boligforeningen skulle hulmursisolere huset fra 1952, men kunne ikke pålægge dem det!

Han synes også, at gulve skulle brækkes op og isoleres og nye gulve skulle lægges på.

Han mente, at jeg ville få en højere forbrugsregning på varme end hvad min husleje var på, fordi huset er uisoleret!

Vi er stadig ikke kommet på plads, da jeg ikke kan gøre rummene færdige på børnenes værelser pga. fugt og skimmel, som er vasket ned tre gange, men stadig kommer igen.

Jeg står i en rigtig skidt situation, fordi børneafdelingen siger, at min søn ikke må bo i skimmel pga. sin astma, og min egen læge siger det samme.

Men boligforeningen vil intet gøre. Hvad gør jeg?

Jeg tog jo boligen i god tro!
Jeg har ikke råd til at flytte igen!
Jeg kan ikke lige finde noget nyt tilsvarende her og nu!
Vi har nu boet i papkasser siden februar. Det er uholdbart for både mig og børnene!

Jeg håber virkelig, at du kan hjælpe mig.

Venlige hilsner
L

!: Kære L

Der er ingen tvivl om, at udlejer skal sørge for, at boligen er i orden.

Det, du beskriver, tyder på, at boligen ikke er i orden.

Det gælder, uanset om der er tale om en bolig til personer, der ikke er sygdomsramte, eller ej.

Jeg vil anbefale, at du sørger for at fotodokumentere alle de ting, du har beskrevet, og i den situation, hvor tingene er så alvorlige, som de er, vil jeg anbefale, at du kontakter kommunens byggetekniske afdeling og udlejer direkte.

Du bør overveje, om du skal involvere den øverste ledelse i boligselskabet, for man skal selvfølgelig sikre, at boligen er i korrekt stand.

Du bør også overveje, om du kan klare at håndtere sagen selv. Du kan evt. søge råd i Lejernes Landsorganisation. Alternativt skal du finde en advokat, der kan hjælpe dig.

Du vil, hvis der bliver tale om en retssag, formodentlig have mulighed for at opnå retshjælpsdækning på din familieforsikring, men helt overordnet tror jeg, du bør overveje, om det overhovedet er muligt at finde en anden bolig af hensyn til dine børn og dig selv.

De skader, du beskriver, lyder for mig som om, der er noget alvorligt galt. Hvis du kan finde ud af, om den tidligere lejer havde tilsvarende problemer, vil du stå endnu stærkere i forhold til udlejer.

Det kan tænkes, at naboerne kan fortælle, hvem den pågældende er, eller måske har hørt om problemet før.

Mvh.
Henrik Høpner