Der er skimmelsvamp i lejligheden. Hvad skal vi gøre?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Min veninde, som har astma, bor i en andelslejlighed, hvor der har været vandskade pga. en defekt radiator. Det er mange år siden og på skadetidspunktet var hun ude at rejse, og viceværten lukkede sig ind i lejligheden, efter vandet havde fosset ud i seks timer og ned i kælderen.

Han tørrede op på gulvet, men fik ikke en fugter ind. Mange år efter blev min veninde indlagt flere gange på hospitalet. Hun troede, der var noget galt med hjertet. Til sidst blev der taget en prøve, hvor svampesporerne var så høje, at det var livsfarligt for hende.

Andelsforeningen fik en entreprenør til at udbedre lejligheden.

Første gang, da min veninde så kom tilbage til lejligheden, var den ikke lavet korrekt i forholdene, og de måtte derfor lave den om.

Andelsforeningen var inde og sige god for den, og hun flyttede ind.Nu ét år efter er det det samme.

Det viser sig, at de ikke har fjernet skimmelen ordentlig, fordi de har sparet pengene. Hun har nu været indlagt igen og fået et professionelt skimmelsvamp-firma ud, og det er i det røde felt igen.

Det vil sige, at de ikke har fjernet problemet, men kun lukket hullet.

Nu til spørgsmålet: Hun har da krav på genhusning, og at det bliver lavet korrekt. Hun har selv fundet et sted, hun kan leje at en veninde. Det er en billig løsning for andelsforeningen, men de har bare skrevet tilbage, at hun har fået henstand.

Hun har taget en advokat på nettet, som har taget 10.000 kr. for fem timer, men det er der intet kommet ud af.

Hvad skal hun gøre? Kender du en god advokat, som er inde i de her skimmelsager? Hjælp!

Mvh.
L

!: Hej L

Andelsboligforeningen er udlejer af lejligheden, og som udlejer skal andelsboligforeningen sørge for, at lejligheden er i beboelig stand.

Det lader til, at foreningen har erkendt, at der er skimmelsvamp, de er ansvarlige for at fjerne. Ellers havde de jo næppe flere gange forsøgt sig.

Derfor skal foreningen sørge for, at tingene bliver udbedret korrekt, og når man ikke kan bo i lejligheden pga. foreningens forhold, har man krav på genhusning.

Hvis foreningen vælger at lade være med at opkræve husleje, kan din veninde bruge besparelsen på genhusningslejligheden. Så bliver det kun en evt. difference, man skal slås med foreningen om.

Med hensyn et eventuelt mangelende resultat af advokatens arbejde kan man som advokat jo ikke altid sikre, at klienten får det ønskede resultat. Der er mange andre faktorer, der spiller ind i den forbindelse. En regning på 10.000 kr. for fem timers advokatarbejde synes jeg ikke umiddelbart lyder urimeligt, men det må også bero på, hvilken aftale der er med advokaten.

Det ligger uden for brevkassens område at henvise til konkrete advokater.

Mvh.
Henrik Høpner