Gælder de samme udlejeregler for udlændinge?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik

Jeg vil gerne udleje overetagen i min villa, evt. til en expat, der er tilknyttet en dansk virksomhed eller via AirBnB.

Hvordan er reglerne for disse typer udlejninger? Gælder der de samme reguleringer og regler i forhold til huslejen, når man udlejer til udlændinge, som når man udlejer til danskere?

Mvh
P

!: Kære P

De lejeretlige regler gælder for alle lejere, og det er uanset om lejerne er udlændinge eller ej.

Når du vælger at udleje, er det en god idé at sikre sig en skriftlig kontrakt og i øvrigt sørge for helt klare retningslinjer for, hvordan lejemålet skal fungere, særligt hvis lejeren skal have adgang til dele af huset, eksempelvis køkken eller bad, men i det hele taget sikre, at alle tvivlsspørgsmål, der kan opstå, er afklaret på forhånd.

Det er en god idé at foretage fotoregistrering, således at tvivl om lejemålets stand ved en senere fraflytning kan undgås, ligesom du i øvrigt skal være opmærksom på, at der gælder forskelige skatteregler for, hvordan lejeindtægten skal behandles.

Er du i tvivl om, hvilken husleje du kan opkræve, har du muligheden for at få en forhåndsgodkendelse i huslejenævnet.

Mvh
Henrik Høpner