Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
------------------------------------------------------
?: Kære Henrik
Min kæreste og jeg går og tænker på at købe en lejlighed sammen, men vores økonomier er meget forskellige.
Hvor hun har en relativt stor opsparing, har jeg en mindre gæld - et forbrugslån på 60.000 kr, som jeg naturligvis betaler en høj rente for.
Hvis jeg ikke har et forbrugslån, vil det stille os meget bedre hos banken, når vi skal bede om lån.
Mit spørgsmål er derfor følgende: Hvis min kæreste betaler mit lån ud, og vi laver et internt gældsbrev, vil jeg så blive beskattet som fik jeg en gave, eller kan dette godt lade sig gøre?
Jeg håber, du kan svare på mit spørgsmål.
På forhånd tak og venlige hilsner.
S
!: Kære S
Når samlevende skal købe bolig, er det en altid en god idé at blive enige om de økonomiske rammer.
Dette gælder særligt, hvor der er forskel i økonomien hos de enkelte.
Derfor bør man altid udarbejde en såkaldt samejeoverenskomst. Det sikrer, at man ved et evt. senere brud har klaret retningslinjerne.
Det er i din forbindelse også muligt at udarbejde et rente- og afdragsfrit gældsbrev, og så længe gældsbrevet er på anfordringsvilkår, vil der ikke blive tale om beskatning.
Så det er muligt at indfri forbrugslånet, men sørg for at få papir på det.
Mvh
Henrik Høpner
------------------------------------------------------
?: Hej Henrik
Vi er en feriefond, der ønsker at købe en lejlighed i Høje Taastrup som skal bruges til udlejning for kommunens ansatte.
Kan det lade sig gøre?
Vh
F
!: Hej F
Min umiddelbare vurdering er, at det næppe kan lade sig gøre.
Jeg lægger til grund, at en sådan lejlighed vil være omfattet af boligreguleringslovens regler om bopælspligt, og det tror jeg ikke umiddelbart vil være tilfældet ved den påtænkte anvendelse.
Jeg vil anbefale, at I drøfter sagen indgående med kommunen og eventuelt får en dispensation for jeres anvendelse af boligen.
Mvh
Henrik Høpner
