Må jeg som udlandsdansker købe lejlighed og leje den ud?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg er bosat i Schweiz og er kun i Danmark på ferie et par gange om året. Har jeg lov til at købe en ejerlejlighed i Danmark og så fremleje den?

Mvh
Z

!: Hej Z

Hvis du vil købe en ejerlejlighed i Danmark, skal du være meget opmærksom på, om det kan få skattemæssige konsekvenser for dig, da jeg går ud fra, at du er udlandsdansker.

Det bør du have afklaret med din revisor eller Skat.

Du skal derudover også være opmærksom på, om man er berettiget til at udleje lejligheden efter foreningens vedtægter. Der er mange foreninger, der har restriktioner og maksimalt vil godkende udlejning i op til en toårig periode.

Endelig skal du også sikre dig, at lejekontrakten bliver udformet på en sådan måde, at du selv har mulighed for at flytte ind i lejligheden, når du ønsker det.

Og så bør du helt overordnet overveje, hvordan du vil håndtere selve udlejningen, herunder kontakt til lejer mv. Det kan være ganske vanskeligt at være udlejer - ikke mindst med en distance fra Danmark til Schweiz.

Mvh.
Henrik Høpner