Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Kære Henrik.
Min bror og jeg har taget et pantebrevslån til et hus for fire år siden.
Jeg står som den eneste ejer af huset og lånet står i begge navne.
Han vil gerne flytte nu. Er det muligt, at jeg overtager lånet helt?
Med venlig hilsen,
K
!: Kære K,
I har som udgangspunkt ikke krav på, at din bror bliver frigjort fra lånet, da det naturligvis for långiveren (kreditor) er bedre at have to skyldnere (debitorer) frem for en.
Det kan tænkes, at ejendommens værdi i dag er steget, og det kan måske være en fordel for dig at få et andet lån – måske på bedre vilkår – så du kan indfri det nuværende lån.
Alternativt kan I naturligvis spørge långiver, om han kan acceptere, at din bror ikke længere er med på lånet - måske mod at betale et ekstraordinært afdrag eller lignende.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
