Kan min bror og jeg bytte lejligheder?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

---

?: Hej Henrik,

Jeg har en andelslejlighed, og min bror bor i en lejelejlighed (lejet via et alment boligselskab).

Kan jeg bytte min andelslejlighed med min brors lejelejlighed?

Med venlig hilsen,

S

 

!: Kære S,

Tak for dit spørgsmål.

Lejelovens bytteregler kan til tider være forholdsvis komplekse:

Som lejer har du generelt ret til at bytte din lejlighed til en anden lejlighed, men når det er en andelslejlighed, der skal byttes til en lejelejlighed i alment boligselskab, kræver det, at den, der fremadrettet skal bo i den almene bolig, opfylder de vilkår, der gælder i det almene boligselskab.

Der er ofte regler for, hvor stor en lejlighed man må få - alt efter hvor mange beboere flytter ind. Men der kan også være andre regler, der skal overholdes, så jeg vil anbefale, at I i første omgang tager fat i det almene boligselskab – og for god ordens skyld også andelsforeningen - for at forhøre jer om reglerne.

De nærmere regler kan I finde i lejelovens paragraf 161 og 162. Men det vigtigste er altså, at den nye lejer i det almene boligselskab opfylder de gældende kriterier i selskabet.

Med venlig hilsen,

Henrik Høpner