Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Stil dit eget boligspørgsmål direkte HER via vores spørgeformular eller send en mail til ekspert@boliga.dk - og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Hej Henrik,
Må et boligselskab forhøje tidligere indbetalt indskud og forudbetalt huslejedepositum i forbindelse med en almindelig huslejeforhøjelse?
På forhånd tak for svar.
Venlig hilsen,
S
!: Kære S,
Når en kontrakt har bestemmelser om forudbetalt husleje og depositum, skal det hele tiden modsvare det aktuelle niveau.
Ellers vil der jo ret beset ikke være tale om tre måneders forudbetalt husleje. Afhængig af, hvor lang tid, der går uden regulering, vil der i stedet være tale om to eller to en halv måneds forudbetalt husleje.
Derfor har udlejer ret til at forhøje både depositum – der er en sikkerhed og dermed inflationssikret – og den forudbetalte husleje, når der sker lejereguleringer.
Sker der lejenedsættelse, skal der ske en tilsvarende regulering af forudbetalt leje såvel som depositum.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
