Hver uge svarer boligadvokat Henrik Høpner på spørgsmål om boligmarkedet.
30. aug. 2022
Må min datter købe en del af min gård og bygge en bolig?
Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Kære Henrik,
Jeg ejer en gård med flere længer, som efterhånden er blevet lidt for stor for mig alene, da jeg for nogle år siden blev enke.
Jeg har derfor talt med min datter og hendes mand, der gerne vil købe en del af ejendommen og lave en af de ubrugte længer om til en bolig. Så vil jeg også komme tættere på mine børnebørn.
Kan det lade sig gøre at sælge en del af min ejendom fra til min datter? Er der noget, vi skal være særligt opmærksomme på?
Tak for en god brevkasse.
Med venlig hilsen,
G
!: Kære G,
Det projekt, du vil kaste dig ud i, lyder både spændende og dejligt, men der en hel del, I skal være opmærksomme på.
Jeg går ud fra, når du beskriver din bolig som en gård, at ligger den ligger i en landzone. Det betyder, at er skal give særlige tilladelser for at få lov til at oprette en ekstra bolig.
Det første, du bør gøre, er at finde ud af, om det overhovedet er muligt. Økonomisk kan det at ombygge en gammel lade til beboelse godt være ganske bekosteligt.
Men jeg vil anbefale, at du begynder med at tage kontakt til teknisk forvaltning i kommunen for at få en forhåndsdrøftelse af projektet.
Derefter skal I finde ud af økonomien på byggeprojektet, og hvis det hænger sammen, skal I finde ud af den fremtidige ejerstruktur.
Det vil være sådan, at du skal sælge en del af hele gården til din datter, og det kan det godt være en overvejelse at beslutte sig forholdsvis tidligt med henblik på tinglysningsafgifter og så videre.
De er et stort projekt. Jeg håber det lykkedes for jer, men I har brug juridisk til særlig den sidste del – og byggeteknisk rådgivning til den første del.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
