30. aug. 2022

Renovering af lejlighed: Hvor længe må den være tom, før jeg flytter ind?



Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Hej Henrik,

Jeg har købt en ejerlejlighed, der trænger til en gennemgribende renovering – derfor flytter jeg heller ikke ind i den lige foreløbig.

I stedet bliver jeg boende i min lejelejlighed, mens jeg sætter den anden i stand.

Er der begrænsninger for, hvor lang tid man må eje en lejlighed og reelt bo i en anden? Altså hvor lang tid den må stå ”uden beboere”, før man flytter ind?

På forhånd mange tak.

Med venlig hilsen,

T

!: Kære T,

Som udgangspunkt må ingen boliger være ledige. Det sker, at kommuner sammenkører folkeregisteret med boligregisteret for at finde ud af, om der er boliger, der står tomme.

Hvis det sker, skal man have en god begrundelse for, hvorfor en bolig står tom. Den situation, at du er i færd med at renovere lejligheden, er efter min helt klare opfattelse en tilstrækkelig begrundelse.

Men du kan naturligvis ikke bruge flere år på at renovere lejligheden. Der er ingen, der siger, at du skal gøre det på rekordfart, men med en vis hastighed, skal der være fremdrift i renoveringen.

Jeg går også ud fra, at du selv er interesseret i at blive færdig med din nye lejlighed, så jeg ville ikke være nervøs, men du skal naturligvis være parat til at redegøre for det, hvis kommunen skriver til dig.

Med venlig hilsen,

Henrik Høpner