Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Stil dit eget boligspørgsmål direkte HER via vores spørgeformular eller send en mail til ekspert@boliga.dk - og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Hej Henrik,
Jeg er fraflyttede min lejlighed den 14. februar med endelig fraflytningsdato den 28. februar.
Jeg modtog den 19. april en fraflytningsrapport med opgørelse over forbrug, hvor udlejer tilbageholder 2.000 kroner til afregning af varmeregnskab.
Nu har jeg den 17. maj modtaget en ekstra regning for varme på 8.400 kroner. Er det tilladt at sende sådan en regning uden at modregne de 2.000 kroner, der allerede er tilbageholdt?
Og må de overhovedet sende regningen, når den endelige fraflytningsrapport er udfærdiget og jeg har modtaget mit restdepositum?
Med venlig hilsen,
K
!: Kære K,
Det seneste års krig i Ukraine har, som alle ved, medført markante stigninger i elektricitetsudgifter for alle.
Nogle udlejere har valgt at benytte muligheden for at fortage en regulering af aconto varmebidraget og andre har ikke, men uanset om din udlejer har gjort det ene eller det andet, er situationen jo den, at du har brugt den varme, du nu bliver afkrævet betaling for.
Udlejer har ret til at foretage en efteropkrævning, men det skal naturligvis fratrækkes de 2.000 kroner, som er tilbageholdt.
Det vil sige, at du skal skrive til udlejer og gøre opmærksom på det tilbageholdte beløb - og så må du derefter betale restbeløbet af opkrævningen fratrukket de 2.000 kroner.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
