Hver uge svarer boligadvokat Henrik Høpner på spørgsmål om boligmarkedet.
06. sep. 2022
Underbo griller på altan: Hvordan får vi dem til at overholde reglerne?
Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Kære Henrik,
Vi bor i en andelslejlighed midt i København, hvor alle lejligheder i ejendommen har en altan. På grund af bygningens materiale er det desværre forbudt at grille på altanerne, og dette bliver naturligvis respekteret - af de fleste i hvert fald.
Vi har hen over sommeren bemærket, at der om aftenen kommer en grilllugt fra en af underboerne.
Vi er ret trætte af at skulle nyde vores aftener i grilllugt, samtidig med at vi er bekymrede for den brandfare, der er forbundet med det.
Andelsforeningen har tidligere mindet beboerne om, at det er forbudt at grille på altanerne, så vi ved ikke helt, hvad vi kan stille op nu - vi ønsker heller ikke uvenskab blandt vores naboer.
Mvh.
J og M
!: Kære J og M,
Det er nok desværre ikke muligt at få løst problemet med underboen, der griller - uden samtidig at risikere et uvenskab med pågældende.
De har åbenbart valgt at sætte sig ud over de gældende regler, og når det gør det, selvom de er blevet mindet om reglerne af bestyrelsen eller en administrator, så er næsten skridt - og det er en voldsom sanktion – at skride til en opsigelse/ophævelse af brugsretten til andelsboligen.
Det vil betyde, at de skal sælge deres andelsbolig i overensstemmelse med vedtægterne og må herefter flytte.
Det første skridt vil således være, at de får endnu en skriftlig advarsel, hvor det skrives, at en opsigelse kan komme på tale. Så er underboen advaret, og hvis det herefter sker igen, må foreningen gå den tvungne vej med en eksklusion og derfor kan uvenskab jo næppe undgås.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
