Vi kan ikke få solgt vores hus: Kan vi sende det på tvangsauktion?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

?: Kære Henrik,

Vi har et hus stående, som vi simpelthen ikke kan få solgt. Det er i dårlig stand, og det ligger dårligt, så vi kan sagtens forstå, at ingen har bidt på. Kan det være interessant for os at lade det gå på tvangsauktion? Eller skal vi hellere bare glemme den dårlige samvittighed og lade det stå og gå mere og mere til?

Der er lidt gæld i huset, men det kan vi godt betale ud – vi ejer også et andet hus, som vi bor i – og derfor gerne vil beholde. Hvad er vores muligheder?

Hilsen,

B

!: Kære B,

Tvangsauktion er altid en dårlig løsning. Prissætningen er ofte meget lav og den gæld, der ikke er dækket af tvangsauktionen, hænger I på bagefter.

Det betyder, at kreditorerne kan gå efter jeres nuværende bolig, og det er I næppe interesserede i.

Uden at kende området, hvor ejendommen ligger, kunne en mulighed være at høre en eventuel nabo, om de kunne være interesserede i at overtage huset for at rive det ned. Som I beskriver det, er det ikke særligt pænt, og ingen vil bo i det.

Enkelte kommuner har såkaldte nedrivningspuljer, og det kunne også være en mulighed for at ”forskønne” området.

Det kræver en meget grundig overvejelse, og jeg tror, at I skal tale med den ejendomsmægler, som I har til at sælge huset for at se, om I kan finde en alternativ løsning.

Under alle omstændigheder skal I have styr på ejendomsmæglerens honorar, så I ikke kommer til at brænde fingrene i den forbindelse.

Med venlig hilsen,
Henrik Høpner