Vi skal skilles: Kan banken tvinge os til at sælge huset?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

?: Hej Henrik,

Min kone og jeg har et hus, hvor vi har boet i ti år. Nu skal vi hver til sit – og i den forbindelse har vi drøftet forskellige muligheder med vores bank:

Jeg vil gerne have, at min kone bliver boende i huset – og at vi så bare deler udgifterne til realkredit, forsikring osv. Jeg skal ud og leje et værelse, da jeg uden job ikke kan få lov til at eje.

Vores bank siger, at vi skal kunne sidde i huset og dække alle udgifter hver for sig, ellers vil de ikke gå med til det. Men vi har jo aldrig kunnet sidde med udgifterne alene – kun sammen, og det vil vi fortsætte med, når jeg får ny adresse.

Kan kreditgiver tvinge os til at sælge, hvis vi betaler, det vi skal, til tiden?

Venlig hilsen
L

!: Kære L

Det er altid trist, når det ikke længere går mellem ægtefæller. Jeg synes, at den model, I har valgt, i hvert fald i en periode lyder hensigtsmæssig.

Jeg mener ikke, at kreditforeningen kan kræve, at I handler halvdelen af ejendommen indbyrdes, så længe I er enige om hver især at betale udgifterne.

På længere sigt kan det givetvis give nogle udfordringer – dels hvis du får mulighed for at købe, men også den dag ejendommen skal sælges, og der er et tab eller en gevinst i forhold til den nuværende situation.

I bør meget nøje overveje, hvordan tingene ser ud her og nu – og på lidt længere sigt; både i forhold til salg af boligen – men også hvordan tingene skal håndteres ved et evt. dødsfald.

Selvom jeg ud af dit brev forstår, at midlerne ikke nødvendigvis er store, kan I overveje juridisk bistand til at lave en aftale.

Venlig hilsen

Henrik Høpner