Vil ikke gå glip af drømmehjem: Hvad skal vi gøre?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

---

?: Hej Henrik,

Min partner og jeg har fundet vores drømmehus, men før vi køber det, vil vi rigtig gerne have solgt vores lejlighed, da vi er bange for at stå med alt for mange udgifter på en gang.

Vi er dog ved at miste tålmodigheden; vores lejlighed har efterhånden været til salg længe og vi er bange for, at vores drømmehus bliver solgt for næsen af os.

Vi har allerede sat prisen ned af flere omgange, men der er endnu ikke nogen, der har slået til. Hvad skal vi gøre?

Er det muligt at købe huset, men i købsaftalen skrive, at købet er betinget af, at salget af vores lejlighed går igennem?

Vi ser frem til dit svar.

Mange hilsner,

E og P

 

!: Kære E og P,

Det er meget fornuftigt, at I vil sælge, før I køber. Som markedet er i dag – hvad I jo allerede har erfaret – så er liggetiderne meget længere og mulighederne for at sælge er blevet dårligere.

Det gælder også for det hus, I gerne vil købe, derfor kan det tænkes, at sælger er indstillet på at etablere den aftale, I beskriver; nemlig at købet er betinget af eget salg.

Det gøres normalt på den måde, at sælgeren af huset har lov til at fortsætte salgsarbejdet, men hvis en ny køber dukker op, så har I en kort frist til at acceptere at købe huset ubetinget. Det dog ikke noget, der vil løse jeres problem særlig godt, fordi I ikke har fået solgt jeres lejlighed endnu.

Nogle sælgere vil måske - for at få ro i sjælen – acceptere at give jer nogle måneder, hvor I har huset på hånden, før I har køber det – og først derefter tager I stilling til, om I kan vedstå handlen; altså om I har fået solgt jeres lejlighed.

Prøv at tale med ejendomsmægleren, der har huset til salg. Send eventuelt en mail med jeres forslag, så det også ryger videre til sælger.

Endeligt bør I overveje, om I kan drøfte med sælger af huset, at de sætter prisen på huset ned, og I tilsvarende sætter prisen på jeres lejlighed ned, for på den måde at få begge handler til at falde på plads.

Med venlig hilsen,

Henrik Høpner