Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Kære Henrik,
Vi håber, at du kan hjælpe os med et svar på dette spørgsmål:
Vi har haft vores hus til salg i 84 dage, men ønsker ikke at sælge alligevel. Vi er bundet i formidlingsaftalen med vores ejendomsmægler i seks måneder.
Vi har ikke aftalt et vederlag på forhånd, hvis vi opsiger aftalen før tid.
Hvad skal vi regne med at betale mægler?
Med venlig hilsen,
T
!: Kære T,
I første omgang, vil jeg anbefale, at du gennemlæser kontrakten meget grundigt. Det er ikke udsædvanligt, at denne situation opstår og derfor vil der også i de fleste kontrakter være taget højde for det.
Hvis ikke det er tilfældet, må I tage en drøftelse med ejendomsmægleren og finde et rimeligt honorar. I den situation vil der efter praksis ved klagenævnet for ejendomsformidling formodentligt blive besluttet, at mægleren har krav på 25 procent i honorar.
Hertil kommer de udgifter, der her været til attester, annoncer, fotograf og så videre.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
