Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.
Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.
Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.
På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.
?: Kære Henrik,
Jeg har købt et hus for cirka tre år siden. Nu kan jeg se, at mit hus er revnet fra gulvet og op til første sal udenpå, men også inde i mit soveværelse.
Jeg har kontaktet ejerskifteforsikringen, og de har sendt en håndværker ud for at kigge på det. Han synes det skal laves, da det er en alvorlig skade.
Men vores ejerskifteforsikring vil ikke dække det. De siger, at det er et gammelt hus og det er derfor, det er sket.
Kan du måske svare på, om de har ret?
Med venlig hilsen,
L
!: Kære L,
Jeg forudsætter, at der ikke var noget i tilstandsrapporten, der omtalte risikoen, da huset blev købt.
Selvom et hus er gammelt, er det ikke nødvendigvis det samme som, man skal acceptere, at huset revner såvel ude som inde.
Jeg mener ikke, at du ikke umiddelbart skal acceptere ejerskifteforsikringens afslag, men prøve at undersøge, hvad baggrunden for skadens opståen er, og herefter kontakte forsikringen igen. Hvis det ikke ændrer noget, kan du klage over afgørelsen ved forsikringsankenævnet.
Det kan også være, at du skal tage fat i en advokat, hvis du har vanskeligt ved komme igennem til forsikringen, men jeg synes ikke, at sagen skal stoppe her.
Med venlig hilsen,
Henrik Høpner
