Hvilke tidsfrister er gældende for varmeregnskabet?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik.

Jeg er ejer af en lejlighed i en ejerforening.

Varmeregnskabsåret slutter per 1. marts, men der afregnes først 4,5-5 måneder senere.

Ejendommen er fjernvarmeopvarmet, hvor der i lejeloven er tidsfrister på 3 måneder.

Kan denne tidsfrist overføres til en ejerforening, eller skal der vedtages en tidsfrist ved en generalforsamling ?

Venlig hilsen.

PC

!: Hej PC

For det første skal du være opmærksom på, at fristen for hvornår regnskabet skal aflægges også afhænger af, hvornår man modtager slutafregningen fra forsyningsselskabet. De fleste vil normalt anvende lejelovens regler, og jeg mener ikke, der er behov for, at det vedtages på en generalforsamling.

Hvis der er problemer i forbindelse med aflæggelse af regnskabet, kan det være en overvejelse værd at drøfte spørgsmålet med foreningens administrator.

Opstår der tab, er det under alle omstændigheder ejerne i fællesskab, der skal bære tabet, da der jo ikke er andre til at betale.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Kan jeg som lejer kræve, at låse udskiftes til nye svarende til sikringsklasse grøn?

Låsene er mere end 20 år gammel.

Mvh.
S

!: Hej S

Det er i lejeloven fastslået, at lejer har vedligeholdelsespligten for låse og nøgler, hvorfor du selv skal stå for eventuelle udskiftninger. Vedligeholdelse dækker også over udskiftning, hvis vedligeholdelse ikke er mulig.

Mvh
Henrik Høpner