Jeg bor i Chile. Må jeg købe bolig i København?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner

Må jeg som udlandsdansker købe en bolig i København? Og i bekræftende fald: Skal det så være en bolig uden bopælspligt?

Jeg har boet i Chile i seks år og vil gerne tilbringe mere tid i Danmark.

Venlig hilsen
A

!: Kære A

Jeg forstår dit spørgsmål således, at du ikke ønsker at flytte tilbage til Danmark og bosætte dig permanent.

Hvis det er korrekt, kan du godt købe en ejendom i Danmark, der har sommerhusstatus eller en ejendom, hvor der ikke er bopælspligt.

Hvis du køber en helårsbolig med bopælspligt, risikerer du at miste din skattestatus som udlandsdansker, og derudover skal du sikre, at boligen bliver beboet.

Der findes få lejligheder i København uden bopælspligt, og du må gerne købe en sådan.

Du skal være opmærksom på, at fritagelsen på bopælspligten i langt de fleste tilfælde bortfalder, hvis der er nogen som tilmelder sig på adressen.

Du kan derfor ikke leje lejligheden ud, mens du bruger den.

Alternativet er et almindeligt sommerhus.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg har et spørgsmål ang. bopælspligt.

Jeg er ved at købe en erhvervslejlighed, som af gode grunde ikke har bopælspligt (den del har været gennem kommunen og er godkendt)

Lejligheden får jo så bopælspligt, så snart jeg flytter ind, men er det muligt, at overføre (ikke)bopælspligten til den lejlighed, jeg bor i? Det har jeg nemlig hørt en lille fugl synge om.

Min gamle lejlighed er mindre end den nye, hvilket også skulle have noget at sige.

Håber du kan hjælpe.

Mvh.
P

!: Hej P

Udgangspunktet er, at bopælspligten ikke ophæves i den lejlighed, du fraflytter. Jeg tror, du spørger om, hvorvidt erhvervsstatussen kan bygges over.

Det er der i nogle tilfælde mulighed for. Det kræver en konkret vurdering i den enkelte sag, og du skal henvede dig til kommunen for at få en endelig afklaring. Umiddelbart ville jeg ikke sætte forhåbningerne for højt.

Mvh
Henrik Høpner​