Kommunen vil have 150.000 kroner tilbage

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men hvis du ønsker det, anonymiserer vi dig i nyhedsbrevet.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå et par uger eller tre, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------ 

?: Kære Henrik.

Min søster og jeg har arvet en andelslejlighed i Gentofte Kommune fra vores mor, som døde i august 2010.

Lejligheden er på 66 kvadratmeter, og værdien er på sidste generalforsamling i september nedskrevet til 232.320 kr.

Den månedlige boligudgift er 4,850 kr. +  ácontovarme 600 kr. + antennebidrag 170 kr.

Samlet udgift: 5620 kr.

Spørgsmål 1:

Vores mor skylder ikke nogen penge i lejligheden, bortset fra den boligydelse hun har fået fra kommunen siden købet i 2004, som nu kræves tilbagebetalt med 151 790 kr.

Er det ikke et meget stort beløb? Hvis vores mor havde levet et par år til, ville kommunen jo eje hele lejligheden eller mere.

Der er jo kun taget udgangspunkt i boligudgifter og overhovedet ikke i lejlighedens værdi.

Spørgsmål 2:

Vi har forgæves forsøgt at sælge lejligheden til en lavere pris.

Hvis vi vælger at leje lejligheden ud i to år (er tilladt ifølge vedtægterne) til den samlede udgift på  5,620 kr. pr. måned og lader fremlejeren selv afregne el og gas direkte, er det så korrekt forstået, at vi skal beskattes af alt over 30000 kr. om året + el og varme? 

Også selvom vi reelt ikke har tjent  så meget som en krone og jo hverken bruger el, gas eller varme, da vi jo ikke bor i lejligheden?

Hvis det er tilfældet, er det så muligt at lave en eller anden konstruktion for at undgå denne helt urimelige beskatning?

!: Medmindre der er tale om, at beløbet er fejlagtigt opgjort, så har hun har fået den ydelse, og derfor er den tilbagebetalelses-pligtig.

Det ser rigtigt nok ud til at være et højt beløb, så I kan bede kommunen om at dokumentere det. Men ellers er kommunen i sin fulde ret til at modtage beløbet af provenuet af lejligheden.

Beløbet modsvares af, at jeres mor har haft en lavere månedlig boligudgift.

Med hensyn til udlejning er det sådan, at de udgifter, der er - det vil sige boligafgiften - kan modregnes i indtægten. Så hvis I ikke tjener penge på det, skal I ikke betale skat.

mvh
Henrik Høpner, Advodan