Må jeg opsige min lejer og flytte ind selv?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Stil dit eget boligspørgsmål HER - og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

---

?: Kære Henrik,

Tak for en god brevkasse.

Jeg har en ejerlejlighed i København, som jeg i længere tid har lejet ud. Min nuværende lejer har for eksempel boet der i fire år.

Jeg bor selv i et hus på Bornholm sammen med min kæreste, men hun har netop fået job i København, og derfor vil vi gerne flytte til byen. I stedet for at bide skeer med boligmarkedet i hovedstaden, ville det klart være nemmere at flytte ind i den lejlighed, jeg allerede ejer.

Må jeg godt opsige min lejer, selvom det er en tidsubegrænset lejekontrakt? Der er en gensidige tre måneders opsigelse.

På forhånd tak for hjælpen.

Med venlig hilsen,

K

 

!: Kære K.

I henhold til lejeloven har ejer lov til at opsige lejekontrakten, hvis de selv skal benytte den udlejede bolig.

Der en opsigelsesfrist på et år, der skal være velbegrundet og rimelig i forhold til begge parter.

I den situation, hvor man skal flytte fra Bornholm til København, forekommer det at være en god og fornuftig grund – og I kan derfor som udgangspunkt godt opsige lejer med et års varsel.

Jeg vil anbefale, at I prøver at tage en dialog med jeres lejer og forklarer situationen. Forhåbentlig kan I få en aftale i stand, hvor I hurtigere – eller senest med et års varsel – kan overtage lejligheden.

Hvis I så mod forventning ikke selv flytter ind og i stedet vælger at leje den ud til en anden, kan I risikere at skulle erstatte lejers ekstra udgifter; flytning med videre.

Da der kan være mange faldgruber i netop opsigelser af lejere, er det en god idé, at allierer jer med en advokat, der kan hjælpe jer med det.

Med venlig hilsen,

Henrik Høpner

Stil dit eget boligspørgsmål HER