Skal jeg sælge før eller efter de nye skatteregler?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Stil dit eget boligspørgsmål HER - og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge og på Boliga.dk.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

---

?: Hej Henrik

Jeg bor i en ejerlejlighed i Storkøbenhavn (Rødovre) og har planer om
snart at sælge den.

Jeg kan ikke forstå, hvad det vil betyde for mig, om jeg sælger i år
eller først i 2024.

Jeg tænker både på, om den nye beskatning forventes at have indflydelse
på priserne, om det vil være en fordel for en køber at købe nu eller
først næste år - hvis vi ser bort fra de faldende priser og stigende renter.

Jeg ved ikke om det betyder noget, men jeg har ikke gæld i lejligheden.

Med venlig hilsen,

J

!: Kære J,

Det er meget vanskeligt at give dig et præcist svar på dit spørgsmål.

Det nye ejendomskattesystem vil efter nogens mening medføre risiko for faldende priser på længere sigt – andre har den modsatte opfattelse.

Jeg tror, at der er langt større risiko for prisudsving på grund af renteudvikling – og dermed hvor dyrt det bliver at låne til køb af fast ejendom – end hvad de kommende vurderinger betyder.

Der er stadigvæk stor usikkerhed om, hvornår vurderingerne bliver udsendt til ejerne, og jeg mener grundlæggende, at hvis du har et ønske om at flytte, så er det ønsket, du skal lade styre salget af din lejlighed - i stedet for en spekulation i prisstigninger eller -fald.

Med venlig hilsen,

Henrik Høpner