Er min kone sikret huset, hvis jeg kommer på plejehjem?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

På skødet står jeg (alder 80) alene som ejer af vores hus.

Min hustru (78) er blevet usikker på sin retsstilling i tilfælde af, at jeg kommer på plejehjem eller bliver dement.

Får hun fuld råderet over huset, eller er det nødvendigt, at hun bliver tinglyst som medejer af huset?

Hvad koster det iøvrigt?

Mvh
T

!: Hej T

Det er en rigtig god idé, at ægtefæller i hele livet tager den juridiske situation op til overvejelse.

Jeg går ud fra, at I tilhører den ældre generation, hvor I ikke har lavet særeje og heller ikke nogen særbørn.

Altså en helt normal kernefamilie.

Hvis det er tilfældet, er der ingen grund til at gøre noget.

Selvom du kommer på plejehjem, kan din hustru blive boende i ejendommen, uden I behøver at tinglyse dette.

Hvis I ønsker alligevel at gøre noget ved det, kan du ved en såkaldt ægtepagt give hende halvdelen af huset.

Der er en tinglysningsafgift på en sådan ægtepagt på 1.660 kroner, men hertil kommer omkostninger til udarbejdelse af ægtepagten og tinglysningen af denne.

I kan sikkert få mere konkret rådgivning, hvis I henvender jer hos den lokale advokatvagt. I kan finde oplysninger om dette hos Advokatsamfundet på tlf. 33 96 97 98 eller evt. kontakte Borgerservice i kommunen.

Endelig findes der også en hjemmeside www.advokatvagterne.dk, I kan benytte.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Er det tilladt at overnatte lejlighedsvis i en erhvervs-ejerlejlighed?

Mvh.
S

!: Hej S

Nej, du må ikke overnatte i et erhvervslejemål.

Det gælder uanset, om det er en ejendom, du selv ejer, eller om du bor til leje.

Der er flere årsager til dette.

Den ene er, at man fra politisk hold udpeger områder til erhverv og andre til bolig.

Et andet - og måske mere vigtigt - forhold er, at et erhvervslokale normalt ikke er indrettet med henblik på at personer kan ligge og sove i lokalerne, når der evt. måtte udbryde ildebrand.

Så der er også et sikkerhedsmæssigt hensyn at tage.

Mvh
Henrik Høpner