Hvad betyder "nyistandsat"?

Boligadvokat Henrik Høpner fra Advodan i Lyngby svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der godt gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Kære Henrik Høpner

Når der i lejekontrakten står:  "Lejligheden overtages nyistandsat med afslebne gulve og ved fraflytning leveres lejligheden tilsvarende nyistandsat."

Betyder "nyistandsat" så, at lejligheden afleveres nymalet?

Og i så tilfælde: Kan jeg som udlejer forlange, at lejligheden males af professionelle malere og afslibes af professionelle gulvafslibere?

Med venlig hilsen
A

!: Kære A

Når der i en lejekontrakt er angivet, at lejemålet er nyistandsat, kan du kræve, at det skal afleveres nyistandsat.

Dette gælder uanset, at lejekontrakten kun har været gældende måske et halvt års tid, og udlejer kan kræve, at alt males og gulvene slibes/lakeres.

Årsagen er, at udlejer skal have mulighed for at genudleje i samme stand, dvs. nyistandsat.

Det kan kun ske, hvis det rent faktisk er i orden.

Det kræver en særlig hjemmel, hvis udlejer skal kræve, at arbejdet udføres af professionelle håndværkere, men lejer risikerer, at arbejdet skal gøres om, hvis kvaliteten ikke er professionel.

Er der tale om reparationsarbejde, der kræver autorisation, skal det altid udføres af professionelle.

Mvh
Henrik Høpner