Jeg skal betale for mine overboers altaner. Har jeg ingen juridisk beskyttelse?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

I vores ejerforening er det for et stykke tid siden blevet vedtaget, at der skal laves altaner til alle ejendomme, undtagen dem der ligger nederst.

Min lejlighed er så desværre en af dem, der ligger nederst.

Fælleslånet skulle deles ud til alle, også til dem, der ikke fik nogen altan.

Forslaget blev selvfølgelig vedtaget, fordi de, der bor nederst og ikke får altan og skal betale, naturligvis er i mindretal.

Det er demokrati i en nøddeskal, vil jeg mene.

Er der ingen juridisk beskyttelse i sådan et tilfælde, fordi i princippet kunne de så vedtaget alt mellem himmel og jord mod mindretallet.

Mvh
B

!: Hej B

Udgangspunktet er, at ejerforeningens udgifter deles efter fordelingstal.

Imidlertid forekommer det mig besynderligt, at man overhovedet har vedtaget et altanprojekt uden at have taget stilling til, hvorledes man skal forholde sig til stuelejlighederne, der ikke får altan.

Medmindre stuelejlighederne på anden måde - evt. ved tildeling af et haveareal - bliver tilgodeset, mener jeg ikke, at de skal være med til at betale.

Der er ikke mulighed for i den situation at pålægge udgifter af den karakter, uden man indvilliger i det.

Uanset, at der er et flertal for det, er det efter min opfattelse så indgribende et forslag, at det kræver tilslutning fra stuelejlighederne.

Et flertal kan ikke i den situation forpligte et mindretal til at betale flertallets udgifter.

Jeg vil anbefale, at I søger at få sagen grundigt belyst og eventuelt går til en advokat med sagen.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg bor i Vordingborg har mit hus og salg, og der er pt. ingen køber.

Jeg agter at købe en mindre lejlighed i København og bo der halvdelen af tiden, da mit job er at køre rundt på Sjælland.

Min adresse vil jeg flytte med til København.

Kan Vordingborg Kommune tvinge mig til at leje huset ud, når jeg nu vil bruge det ca. hver anden dag? Det har helårsstatus her.

Mvh
J

!: Hej J

Udgangspunktet er, at ingen boliger må stå ledige.

Der findes en mulighed for, at kommunen kan tvinge ejer til at udleje boligen.

Imidlertid er der mange ledige boliger, særligt i yderområderne, og henset til, at du har ejendommen til salg og rent faktisk også selv benytter den, mener jeg ikke, at kommunen hverken vil gøre forsøget  - eller hvis de gør forsøget - får held til at gennemtvinge en udlejning.

Det afgørende er heller ikke folkeregisteradressen, men den faktiske benyttelse.

Mvh
Henrik Høpner