Kan jeg købe bolig uden at blive skattepligtig?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til lf@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned og i visse tilfælde længere tid, før dit spørgsmål bliver besvaret.

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Jeg er dansk, har dansk pas etc.

Jeg arbejder og bor i Sverige og er ikke skattepligtig i Danmark.

Jeg opholder mig under tre måneder om året i Danmark, har svensk CPR-nummer osv.

Hvorledes kan jeg købe bolig i Danmark uden at blive skattepligtig?

Skal det være bolig uden bopælspligt?

Jeg kunne forestille mig at udleje den et års tid og flytte ind, når jeg kommer tilbage til Danmark. Det er hensigten, at jeg flytter til Danmark inden for 12-24 måneder.

M

!: Hej M

Når du ikke betaler skat til Danmark, skyldes det, at man skatteteknisk betragter dig som om, at du ikke har tilknytning til Danmark.

Et af kriterierne for ikke at have tilknytning til Danmark er, at man har opgivet helårsbolig i Danmark.

Hvis du vælger at købe en helårsbolig, vil det kriterium som udgangspunkt ikke længere være opfyldt.

Vælger du at udleje i en periode, kan det tænkes, at Skat vil acceptere dette, som om du fortsat ikke har tilknytning til Danmark.

Da det kan få store konsekvenser for dig, vil jeg anbefale, at du tager kontakt til Skattevæsnet og der enten får konkret rådgivning eller alternativt, at du anmoder om en bindende forhåndsbesked.

Mvh
Henrik Høpner

------------------------------------------------------

?: Hej Henrik

Hvad er et fælles beboerklagenævn?

Da vi flyttede ud, var vi uenige med vores vicevært om en reparation, som vi har foretaget i lejligheden.

Han ringede til det fælles beboerklagenævn i vores kommune, og nu har vi kommission.

Hvad skal de lave? Skal vi også komme?

Skal de lave fuld kommission og bare i denne se på punkter i fraflytningrapporten, hvor er vi ikke enige med vores vicevært?

Hvad skal der ske, hvis viceværten har ret? Hvem skal betale hvad? Bøde? Reparation?

Tak.

Med venlig hilsen
D

!: Hej D

Beboerklagenævnet har blandt andet til opgave at tage stilling til uenighed om, hvilke ting der skal repareres i din lejlighed, når denne bliver fraflyttet.

Jeg vil anbefale, at I er til stede, så I kan fortælle beboerklagenævnet, hvordan I ser på tingene.

Der kan være tale om både, om tingene er ødelagte og skal repareres, men også om, hvilke omkostninger der er til at gøre tingene i stand.

Beboerklagenævnet afgør således, hvad resultatet skal være. Der er mulighed for at gå videre med sagen, men det vil beboerklagenævnet fortælle nærmere om.

Mvh
Henrik Høpner